一般指还没有缴纳契税和维修基金的房产，在开发商那里可以把合同上的名字改成买房人的，从而完成产权转移，至于是否收取更名费以及更名费收多少完全是由开放商决定，并没有一个具体的规定

所谓包改名，就是指开发商已经出售的房产，但买主不想要了，放在中介转售，而中介可以通过开发商用改底单的办法，直接将该房从合同开始都改成转买者的名字，全部手续由中介包办。 实际上就同购买开发商的商品房一样，办房产证和缴税资金完成。

一般指还没有缴纳契税和维修基金的房产，在开发商或者单位（集体）那里可以把合同上（集体证）的名字改成买房人的，从而完成产权转移。