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你好!首先双方签定买卖合同,卖方首先查房子里有没有抵押,买方要查有没有购房资格,如果双方都符合要求,接下来办下面程序,贷款预审通过后过户,过完户拿房产证到银行抵押贷款,等银行放款,到物业交接!
签合同,交定金,查限购,审核贷款,预存首付款【如果需要帮房主还款,则先帮房主还款,注销他项权证】,打网签,过户,抵押,房款交接。
签订买卖合同,网签,银行预审,资金托管,过户,交税,抵押,放款,物业交割!
二手房主要分为签约买卖合同—贷款预审—过户—抵押贷款—放款—物业交接
分为以下几个步骤: 带客户看房、签定合同支付定金、还尾款注销他项、交税过户、买方办理银行贷款、放款交接房屋。
不算之前的找房看房洽谈,首先签署买卖合同——缴纳定金——出具贷款方案——生成网签——房屋评估——贷款面签——审核批贷——欠费查询——交税预审——交税——资金监管——产权过户——领取新房本——监管解冻——网申抵押登记——办理抵押贷款——领取它项权利证——发放贷款——物业交割——户口迁出
草签,递交材料查限购核实贷款情况,打网签,银行初审,交首付,过户缴税,银行贷款签字,放款,交接 水电过户,拿房。
比较复杂,弄不好容易出差错,找中介办理会比较省心。
你只需要提供材料准备钱,其他我来帮你搞
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