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你好，按建筑面积来算的，二手房全款买房一个星期内得房屋产权证。
按建筑面积计算，有房产证的一个礼拜左右拿到房产证
按产权面积：公摊面积加套内使用面积，赠送面积超过10%不算，全款买二手房的，只要是有房产证的，过完户后一个星期左右拿到房产证。
按建筑面积算的，预售一年以后贷款网签就能得到产权证
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