首先到房管局签订网签合同，然后到税务核算税费（由税费委托物价局评估车库价值）根据评估价值计算税费，然后就走不动产正常过户流程

房管局办理网签，税务办理委托物价局评估车库价值，出价格后税务核算税费，交税，不动产窗口办理过户（需要材料买卖双方身份证、车位证、契税发票）