2手房交易，哪种情况可以免个税，契税，营业税！
共21个回答
房子交易一次就要给国家交一次契税， 房子二次交易，房产证过五年了，就没有营业税和个税了。没过五年的房子就必须得交。
其他21个回答
李朝朋 经纪人
何敏 经纪人
不是的，只要是重庆本地农村户口第一次购房面积在90平米一下都可以免契税；个税是卖方在重庆范围唯一一套住宅可以免；营业税是在房产证满了5年而且面积小于144平米可以免交营业税，大于144平米满了5年也要交差额营业税！
杨兵兵 经纪人
大哥到哪契税也是免不了的，一手房也要交的。 过五年税可能少一些！！！
梁旭 经纪人
契税是必须缴纳的。无论您购买新房还是二手房都是有的。 营业税 满五年是免征的。 个人所得税：如果房子满五年，且是该卖方业主唯一住宅是没有的 相对来讲满五年的房子税费是很少的。
林显志 经纪人
免契税的情况：动迁户再买房可免。 免个税：唯一一套住房。 免营业税：满五年的房子就免。
申竹青 经纪人
契税是必须要交的、业主买来房子自登记日起满了五年的房子不需交营业税、业主手上唯一一住房的就不需要交个税~
唐婕 经纪人
在上海，房子产证上满5年（是发证日期满5年），又是国家规定的普通住宅（外环以外140平方以下，98万里面，内环140平方内，240万里，中环140平方里，145万里），还是家庭唯一住房（就是现在除了出售的房子以外，你的名字下没有其他的房子），可以免个税，和营业税，契税正常买进房子都要交的。
黄瑱瑱 经纪人
个税、契税、营业税的条件是： 个税：家庭唯一的一套自住房免个税 营业税：满五年且是唯一一套自住房 契税：小于90平1%，90-144平1.5%，大于144平3% 也就是说个税营业税满五年且唯一一套是可免得，契税是必交的
刘源 经纪人
每个城市的情况可能都不一样，现在重庆的现行政策是：家庭唯一一套住房产权满5年可免个税和营业税；如不是唯一一套住房只能免营业税，不能免个税：大重庆农村户口购买首套住房（建面90平米以下）可全免契税，购买建面90-144平面以内的首套房减免一半的契税（及1.5%），如购买建面144平米以上的房屋几十是首套房也不能减免契税，必须缴纳3%。
胡志丹 经纪人
你问的是哪个城市每个城市标准都不一样.深圳买卖房子业主一般是实收,个人所得税是卖方家庭唯一一套住房可以申请减免个税.契税就买房首次购房90平方以下1%,.90平方到144平方1.5%第二就是3%.,营业税就要满五年才可以减免.,
盛玉华 经纪人
商品房（保障房不在此列） 上海房产出售： 普通住房满五年唯一，啥税都不要，委托经纪公司只付1%的服务费； 非普通住房满5年唯一，免个税； 上海房产购入： 动迁房，按比例减契税；
刘得彩 经纪人
深圳：深圳唯一一套家庭住房可免个税；契税是不可免的；买来没有满5年卖出的房产都要交过户登记价5.6%的营业税，买来满了5年卖出的房产可免营业税！
李云建 经纪人
重庆现在的政策是、、转让方（卖方）房产证满五年且是家庭唯一一套住房、可以免征个税、、还有就是原价（具体的就不能说太细了）、、 契税是可以有减免的、、具体看房屋大小和受让方（买方）的情况而定、、、*的是建面90以下、农村户口的首套房、可以免征、、、 营业税也要看房屋性质、、一般普通住宅是满五年免征、、未满五年全额征收、、、 这个税费全国各地的标准不一、、看你具体所在的城市而定、、、
账号已注销 经纪人
《郑州二手房》 看房子的面积有多大？？ 如果面积是144平以下： 营业税：满五年免征；不满五年交纳百分之5.6。 个税：满五年且是家庭唯一一套住房免征。不满五年交纳百分之一。 契税：首购90平以下百分之一，首购144平以下百分之二。 如果面积是144平以上： 营业税：差额（现购价-原购价）的5.6% 个税:差额的20% 契税:4%。
王安俊 经纪人
上海情况： 个 税：除非所交易的这套房屋是出售方名下唯一一套。还有要满5年的情况下. 营业税：普通住宅满5年.免营业税.非普通住宅：满5年.缴纳差额营业税 契 税：除非你有动迁协议.否则契税没有免征的情况！
注销账号 经纪人
家庭目前唯一住房满5年的可以免个税，契税免不了的，营业税只要房子满5年就可以免。
李岩 经纪人
东莞二手房,业主的房子是买过来（且房产证）超过五年.按国土局的评估系统过户,这种房子基本上没什么费用,可免个税,营业税按国土局的评估系统.按评估价算就很少了 。
郑鹏飞 经纪人
北京二手房，在同一年，出售已购公房，再购买商品房，可以抵掉一部份契税（或全部）。所购房的房产证满五年并且业主是唯一住房可免个税。所购房的房产证满5年可免营业税。
任晓伟 经纪人
契税只要你买房就要缴纳的，必须有的一个税种。 个税是上家可能需要承担的一个税费，要看上家是不是唯一一套房产。 营业税，就要看上家房本是不是满五年，不满就有。
丁伟波 经纪人
唯一就是过产证过5年的房子 会免处一些费用 但是契税还是有的
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