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全款话看房子有没贷款，有贷款需协商还贷后去办理过户手续，没贷款直接办理过户；贷款话房子没贷款直接办理按揭程序给首付办理过户手续，有贷款需协商还贷后在办理按揭，同理，签三方合约后会先进行产调查档由于查封再进行按揭过户手续
签订合同(交定金) 银行签贷款 过户(交首付) 拿证签抵押 交房 当中还有很多细节，这只是大概
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