这样的话，只能律师公证了。说你们俩互换房子。等以后政策松了再用买卖的方式交易，实在不行可以搞法院判决，但是这样你们以后卖的的时候就会多出一个20%的个人所得税

先去做个全权委托公证吧！协商好是换房，等以后政策宽松一点再去办理过户。