签完买卖合同后，在备案前需要把银行的钱给还掉，办好注销才可以进行后面流程

可以出售的，只是麻烦一点。

一般房子有尾款没清是不可以交易，必须清了尾款，去房产交易中心解押之在才可以上市交易。