满五年了 如果您家庭名下还有第二套或者多套房产 买房需要交纳 差额20%的个税 如果家庭名下就这一套房产 买房只需要正常交纳契税加上交易费工本费查档费即可

您的房子已经满五年了 ， 房子是否满五年是根据契证下来的时间定的 满五年是唯一住房的 缴纳：契税（不管啥样买房都得交） 满五年不唯一 缴纳：个税、契税 未满五 缴纳：个税、营业税、契税

是否满五年 是依据契证的下证日期来判定的 至于税费这块 未满五年的 有营业税5.6% 个人所得税差额20% 正常来说这两谁都是由房主产生的 但是目前的沈阳市场都是由买方来承担 也可以双方另行商议 房子过五年 但是房主这边还有其他房产 有一个个人所得税20% 房子过五年 并且房主名下唯一一套房产 那么此房无税