70年是指开发商拿到这块地的时间算起,并不是从你拿到这套房的时间算起,开发商拿到这块地有可能2年有可能3年后也有可能拿到就开始造,所以你要看土地证上的日期才算准确的。

70年产权是从开发商批地开始算起。总共70年

开发商拿地的时候，政府会根据土地的用途批准土地的使用年限，住宅70年，教育、商业等用途的使用年限分别为40年和50年。