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房产证一样的性质不同
回迁的房子土地的性质一般都是划拨用地的
产权性质是一样的，不过后期的服务什么的可能有区别
产证是一样的，不过动迁房一般没什么档次，物业比较差
您好，动迁房和商品房的产证是一样的！只是动迁房的产证会标明三年之内不可以交易过户！商品房产证是没有的！但是动迁房满三年以后是没有营业税的，只有一个个人所得税！商品房不满五年买卖交易是要交纳全额营业税的！ 希望可以帮到您，望采纳！
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