您的问题不是很具体是说买二手动迁房吗？如果是那么动迁房满三年能交易的情况下除了不用缴营业税其他和商品房一样

动迁房只有满三年才能正常过户交易，不满三年的房子*还是不要贪图便宜购买，因为房东违约风险很大的

对的，首先动迁房的房本是在房管局冻结了，购买动迁房就相当于没有房本，无法再银行做抵押贷款手续，所以只能全款购买。