针对普通住宅:
满五年唯一,营业税免征,个税免征;
满五年不唯一,营业税免征,个税1%或利润的20%
不满五年唯一,营业税全额5.65%,个税1%或利润的20%
不满五年不唯一,营业税全额5.65%,个税1%或利润的20%
个人所得税:(按利润的20%缴纳时)
个税按利润缴纳时可以抵扣成本的项目:购房的合同总价、购入时缴纳的契税、购房时按揭贷款的全额利息、本次出售缴纳的营业税、房屋的装修成本,最多不超过原来买进合同价的10%
注:房改房、售后公房出售时,营业税免征,个税1%。(若满五唯一,则个税免征)
个税税率:全额1%;全额2%;利润20%;