这是商业用地，40年到期了补地价继续用

简单一点说,按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,您拥有的房产产权是终身的,但土地属于国家所有,您只拥有使用权,没有所有权。但房产是建设在国有土地上的,所以所谓的多少多少年产权实际是指土地使用权。而土地使用权年限是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让*年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

意思是，房屋所占用的土地，使用权限为40年，应该属于商业用地。 我们说的产权时间，其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年，工业用地50年.

一般是商铺40年使用权，酒店式公寓50年，住宅70年。

居住用地70年 商业用地40年 工业用地50年

一般是指土地使用权40年，一般是商铺比较常见。酒店式公寓一般是50年。商品房一般是70年

意思是该土地国家出让年限是40年，40年到了就需要补个地价