有遗嘱好办点，没遗嘱就不好说了！

不是你的。土地证给你了也没改名字。在城市你捡了你租的房东的房产证，房子是你的吗！去公社办理一下房产继承可以。

你姨奶奶临终前有遗嘱或公证吗？如果有可以办过户到你父母名下。如果没有公证那就有点麻烦了。得有继承权的人协商解决了。协商不行就的通过法律了。

这种情况协商一下 不行就按法律执行

应该按照法律程序办继承