如果房子五证不全，买房人是否可以要求开发商房退房以及支付相关赔偿等费用
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一般这种情况是可以通过与开发商协商的情况要求开发商退款，但是您要支付一定的违约金。
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杜人杰 经纪人
王建伟 经纪人
这种情况可以要求开发商退款，坚持的话，他们会答应退款，但是会有一定的违约金，而且时间周期可能会比较长，没有明确的时间，只是交了诚意金的话一般会100%退还的。
刘欢 经纪人
一般像这样的情况是可以协商要求退款的，但是开发商也不是傻子他们不会给客户全额退款，要扣一部分钱的，但是还要求赔偿的话，那是绝对不可能的，都不傻是吧
赵峰 经纪人
保障房满五年可购买 国务院法制办3月28日就《城镇住房保障条例(征求意见稿)》公开征求意见。该意见稿指出，租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房。至于连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买;而购买保障性住房未满5年，且确需转让的，由政府回购。对于保障性住房的转让问题，征求意见稿以5年时间为限，分别规定了2种不同情况：承购人购买保障性住房未满5年的，不得转让保障性住房;确需转让的，由直辖市、市、县人民政府按照原购房价格并考虑折旧和物价水平等因素予以回购。
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