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算首套。一手房就剩契税没变，二手房要看卖方是不是唯一的，否则就要个税。上海的政策不太清楚。建议去附近的中介询问一下
契税3个点，别的没有啥变动，如果贷款的话，就是贷款额度有来去，税费除了契税基本别的都一样。
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