你好，我有一套房子准备出售，想了解卖房的一个流程，买主是要按揭，过户手续是在等待放款之后办理的吗？
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交易流程是：定金-签合同—审税—交税—过户（如果下家贷款过户当天下家要有贷款合同才能过的）！过户是在放款前过的，不然不会放款的！
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姜宝鹏 经纪人
账号已注销 经纪人
中原内部消息，满五改二已确定，限购将取消，待实施，时间未定。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅。首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付7成。外地人在上海买房得具备社保3年，结婚家庭，并且只能买一套。
马振松 经纪人
过户手续是等银行审批通过后办理的办理完毕以后才会放款
赵书琼 经纪人
你好！一般是过户后，产证出来银行拿到他证3到5个工作日就放款了。
陈承 经纪人
你好，流程放款分为两大部分，首期款跟尾款，整个流程大概一个月那样子而且是要红本在手的若是红本不在手的话赎楼大概一个月那样子
杜海清 经纪人
您好！过户手续可以等到客户银行的房款通知单下来之后执行也可。一般签订买卖合同的时候必须要注明房款的支付形式及方法。
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