2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4百分。央行降息对买房者是绝对利好的。 下调0.4个百分点意味着购房者在原有利率的基础上在打9.39折的优惠。如果以现在房产市场上*8.5折的优惠利率计算，相当于利率优惠到7.9815了。以贷款100万元，年限30为例。按等额还款计算，每月还款可省261.32元，总计可省94074.11元。若是按逐月递减还款计算，也可以省出60166.67元。 公积金贷款额度有上限，以50万元为例，公积金贷款降息后每月可省73.73元，总利息可节省26541.76元。也就是说。总共省出了近3万元钱。