房屋租赁合同已签，押金和租金未收，但承租人不租了，请问合同有效吗？他们是违约了吗？
共15个回答
没有收钱就没有法兰克效应！
其他15个回答
周亚北 经纪人
王震 经纪人
这个合同是有效的，租客不租了是违约的，但您没有收租金和押金就没有办法了，所以提醒您一定要在签合同的同时把租金和押金收了。
李臻 经纪人
合同只要双方已签字就有效果，不租的话就是违约了要赔偿违约金
谢栓 经纪人
只要合同上当事人签过字，就是有效的。不租了，就违约了，可以追究违约责任
孙瀛龙 经纪人
合同是签字生效的追究比较麻烦还是早点找下家
王树发 经纪人
违约你也没办法啊，只要没交钱你拿他没办法啊
曾娟娟 经纪人
合同生效，属于违约。一般影响不大又怕麻烦可私下协商解决，情节不严重不建议走法律途径。
孔敏 经纪人
只要签合同就有法律效应，是找中介签的吗？签合同当天应收押金的，可以找他们履行合同扣留押金，看您自己觉得有没必要
吴圆圆 经纪人
可以双方协商，如协商没能达成一致，不知您签的合同写的是合同经双方签字后生效还是要房东收到押金及租金之日起生效？根据情况而定，如合同是写经双方答字后生效的话，房东算是违约的，如是要收到押金及租金后生效的话合同就没有生效的。希望我的回答能帮到您.
邢文超 经纪人
只要是签字了就是有法律效应了但是一般这种情况也没办法处理还是继续找下家吧
樊仕胜 经纪人
您好，合同双方签好字，即刻生效。可以追究违约金的，
徐桂林 经纪人
您好，确实是违约了，但人家没有交钱，也没办法
杨志强 经纪人
你好，只要是签订了合同，就算是成交了，如对方不租，就是违约。
王业领 经纪人
房屋租赁合同已签就具有法律效率，，就看当事人的态度了。在找下一家吧。
王树发 经纪人
是啊，按合同办理，不过人家没交钱，你也没办法啊
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