房子本身与业主口头或者书面承诺的不一样，影响买房人身心健康，可以申请退房

很困难，尤其是一手房，除了闹没有任何办法。二手房的话就看双方的沟通了，碰到合情合理的人就没问题，但是大部分还是按合同走。

你好。卖房违约就可以全额退房哈。

你好，你是买新盘还是二手房嘛？要全额退款，只有卖方违约就可以。