二套房购买，不论产权产权面积，契税都是3个点。

若你们还未结婚，你男友可以再买一套，若他之前没有贷款购房记录，本次可做首套贷款，但不能加你的名字了，因为你已经处于限购。若你们是已婚，那这个房子就不能买了，因为查限购是以夫妻家庭为单位。

您名下已经是第三套所以会全款

成都二套房首付6成带4成000