您好，看了您的描述，感觉您的这次的交易确实除了问题，根据您描述的情况，您应该不需要出他太多的费用才是，不知道您具体要出多少的费用，还有就是总房价是多少

那家中介公司，大公司怎么可能会骗你呢？*，业主那边需要去银行结案，你的一部分钱，应该在银行做托管，或者托管在中介公司，前提是大的中介公司。只要产权证过户到你的名下你就可以把钱打给业主那边。

其实您应该得出一个总支出金额，只要在这个范围内安全的把产权转移至自己名下即可，至于圈套您就事先给中介及业主说明您的意图就是了，多避免中途增加过多费用。