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在证过五年的前提下,走交易过户比较合适,如果你母亲名下只有一套房子,走过户,交契税1.5%,其他的费用很少。如果你母亲名下有两套及以上房子,交个税1%,契税1.5%,还有其他小费用。走赠与的话契税都是3%,还有印花税,建议走过户
赠予与正常交易都是交契税1.5%但是赠予后再买卖会产生20%个税,正常交易则无,建议走正常交易。
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