我购买了一套房，但前业主想转租我们的房子半年，这种有没有什么风险？也就是说交房推迟半年
共15个回答
如果房子已经过户到您的名下那么这套房的使用权就归您、如果您和前业主没有同意转租的协议那么您可以直接收回这套房！
其他15个回答
郭延 经纪人
吴文晓 经纪人
带租约卖房是可以理解的。这样租约就是你收钱不是原业主了，因为已经过户到您名下了。
张史兵 经纪人
业主自已租吗?交半年租金啊，从签合同那天算起
占明星 经纪人
一般没什么风险，只要你购买的时候手续是对的。*是正规的中介公司代理。其实只要您把他们当租客看，看您愿不愿意。收租金就好了。
王建伟 经纪人
这个没什么风险的，双方再签个租赁合同就可以了，您收取租金和押金，到期退钱交房没问题的
王善旺 经纪人
只要产权过户完整,交接清楚,合同约定,租金约定好是没有问题的
文苏 经纪人
在正规的中介公司办理，这个问题一般只要在协议上体现清楚是没什么问题的。但是你要搞清楚是前业主自住还是什么情况。你可以和他再签署一份租赁合同。
左强 经纪人
如果是原业主要延迟交房，可以在合同里面明确约定，在交房之前，前业主承担房屋的各种风险（比如因着火造成的损坏、漏水造成的损坏等），合同的第七条，一定是自转移占有而不是产权转移，这种情况你可以不收租金。还有一种方式：返租，房屋已办理交付，只是前业主变成承租人，你变为出租方，房屋人为损坏算由承租人承担，非人为因素造成的损坏由出租人自行承担。所以，你自己结合实际情况来决定采取哪一种方式。
陈丽君 经纪人
这种情况我也遇到过，您如果在签合同之前业主就已经提出来这个要求，能接受就签，不能接受就可以不买这套房子，如果自己不急住，可以此条件压价格，如果已经签了合同，那在房子过户以后，你们双方签署一份房屋租房合同，规定交房时间，按市价每月给你房租就可以，至于风险，其实没什么风险的，正常办手续，贷款，过户，然后抵押，房产都已经过户到你名下是没问题的
张磊 经纪人
你好，你可以办理完购房手续后再和对方签定一个租赁合同，明确租期，或是在购房合同中明确交房时间，在此期间的租赁费用可以一并明确。
郭慧彬 经纪人
可以的，房产证已经过户到您的名下了，手续办理完后，要留一部分的尾款，买卖合同上也要写清楚，如果之前没有商量好，那么在前业主回租你的房子这段时间，你们要再签一份租赁合同。这样就万无一失了。
于庆涛 经纪人
这个是没有什么问题的你房子暂时不考虑自住租给谁都是租
栾国威 经纪人
您好，这种情况我个人也遇过很多 如果房东自住推迟半年交房的话，由正规中介公司处理的话是没有问题的， 如果房东的房子之前出租给别人还差半年到期，您看好房东的租赁合同也没问题， 但您就有必要在房价上下功夫了，半年租金也不是小数的， 如果是房东在卖房子之后再转租给别人那就感觉有点奇怪了 三思。。。
张仕洪 经纪人
买卖交易流程完毕房产过户到你的名下半年后交房也是可以的只要协议上写好 是不存在什么风险的！
陈承辉 经纪人
您好，刚刚购买的，还没签订房管局买卖合同，那么加上办理后续，等新证下来大概时间是1个月，要是房子要是已经过完户和新证已下尾款已付，那么房子是属于您的，他无权转租。 而您情况比较复杂，除过户手续外，建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归属，房主如到期不交房的一些赔偿。 所有手续签字，不只是产权人签字，隐性共有人比如配偶等都必须签字，只要是涉及到原房产权证产权人的配偶等一律都要签字，不要一旦发生争议，买房就比较被动。 这种交易比较复杂，不可预见性因素太多，需充分考虑，提前做好防范。
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