只能更改购房合同或者等房本下来一起贷款

你好，产证没有下来不可以过户的。

房本没有下来，没法过户，有大红本的房子才有过户这一说了

如果此房没有备案，开发商同意更改购房合同，全款买卖没有问题。

不可以，等证件齐全了就可以了