可以的不过需要你外婆的委托书

签字是必须的。要不在委托公证上签字；要不在放弃权利的协议上签字；要不就是在房产交易中心买卖时签字。否则不能买卖。

不可以的，子女都是有该房的继承权的，要过户到你外婆一人，必须要其他继承人放弃继承权，要公证处做好公证的

只要产权人和继承人同意

bukeyi的，办理产证需公证，配偶和子女都需到场

一般赠与契税税率比较高，买卖相对合算些。你房子不满5年、面积也不知道，过户到你名下是否是你小家庭唯一住房，这些都没说清。凭房产证和土地证到当地的房产交易中心咨询会更准确清楚。

这个除非他们都愿意，放弃继承权，这个就没问题了，再者就是，你外公立有遗嘱也可以

可以，但前提要他们主动，放弃继承全。