高于市场指导价或者房本面积大于144平米市场指导价以各地区不同情况而定可以在百度查一下所在地区的市场指导价

什么是非普通住房？区分有三个条件：1、容积率小于1为，2、面积大于144平方为界，3、单价高于政府指导价1.2倍，满足其中一项都算非普通住宅！