您好！要看户型图，现在很多新房都会有送的面积。

90个方做三室一厅还是可以的，主要还是要看户型图，但是考虑到居住舒适，有一个室可能不能太大，做做书房或者放个床式沙发的客房～

要看户型图的，买前先弄清楚为好。