看是什么产权的

信息不明确，无法给出具体答案，抱歉

请您把房子的地址和面积告诉大家，才有办法给您算出来具体的费用，不同的地点有不同的过户知道价，过过户指导价高于您的成交价，也只能按过户指导价交税和过户