风险多少还是有的，不过磅原业主还贷这种现象是很常见的！

第一个问题回答：合肥这边首先过户前，原房主房子有贷款，你必须先帮房东还银行贷款，才能接着往下交易。产权产籍监理处那边是认这个的。所以帮房东平贷是可以的。 第二个问题回答：中介公司那边是不可能退您双倍中介费的，中介公司只是起到介绍和中间帮忙作用，其中介费通劳务费差不多，交易失败中介公司最多退您所交的钱，定金是要求房主那边去索赔。通过您所说的现在您这边是您违约并没有出现房主出现违约现象，所以房主也不会退您定金的。 所以正常交易①帮房主还贷款②多余的钱交于产权产籍监理处其缴税过户③设抵押银行放款，房主拿钱，您拿房产证交易结束。 希望能帮到您。。。。。。