按照现行法律的规定,单独的宅基地是不能转让的,有建筑物的转让只能在本集体经济组织内部进行,并经批准,如不需要继续使用,且没有建筑物集体经济组织可以收回的,因此,转让只要符合条件,并经批准完全可以办理集体建设用地变更登记.