11年老房子拆迁的,14年8月份拿到的新房子,现在可以买卖吗?
共8个回答
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对于回迁房能否买卖的问题,有两种情况:一种是业主已经持有房产证 ; 另 一种是业主只持有回迁协议。 以下是对这两种情况下的回迁房能否买卖的详细介 绍: 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的, 因为在二手交易的过程中, 《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可 以正常在交易所过户转名的。 第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。 这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的, 在做二手交易时是不能在房 地产交易所做公证过户和改名的。 因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人 商业协议, 此协议并没有得到房管局的认可。 双方进行交易时, 只能是在公证处 做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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