房屋买卖只要特别讲究的合同，都必须夫妻双方到场签字，或者有书面委托书，如果是定金协议的话追究不深的话，只要有人贷款也可以的，但是正式办理手续的时候必须产权人都到场（包括配偶）

主要还是要看一下房产证上的名字有几个

涉及夫妻共同财产，如果房子是婚前财产稍微好一点

*夫妻都签字，因为涉及的夫妻共同财产问题

*是三方都签字，因为涉及很多事宜

*都签，以防万一，签了不会有麻烦

你指的是买卖三方协议？只要产权证上的名字*都签字，以免不必要的麻烦！