容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。比如在1万平米的土地上建了4000平米的建筑总面积，容积率为0.4.一般容积率越小，居住越舒适。如果这个回答对你有帮助，请去给我好评谢谢

容积率越小越好，这样绿化会多一点

容积率是大好还是小好，一般的容积率是多大？各位帮解决下容积率是什么意思。

小区容积率，是指一个小区的总建筑面积与总用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 特性 (一)容积率表达的是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体宗地内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。 房屋的单方开发成本＝房屋单方造价＋楼面地价＋税＋费 楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率 因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

容积率越小越好的！越小的容积率说明小区使用率比较好！

您好，容积率是指地上总建筑面积和国家批给开发商用地面积的比值，容积率越低说明居住的户数会越少，目前一般容积率在5.5到6之间，与之相关的一个数值是绿化率，一般容积率越低绿化率越高居住环境就越好，别墅的容积率一般在1.5到1.8左右，希望可以帮到您。