首先确认是上海户口还是外地户口，外地单身是没有购房资格的，上海单身是可以买一套房的，若之前与父母共有住房（产证上有名字的），算是二套，契税是3%合同价！首套1%

请问这套房子是二手房吗？是二手房需要清楚此房是否满五年，业主是否是唯一一套住宅，价格是否是成交价（税费各自承担）？业主到手价(税费由买方承担)？ 卖方：满五年免缴营业税的，不是唯一一套需要缴纳合同价1%或差额20%个税 不满五年需要缴纳合同价5.65%营业税和合同价1%或差额20%个税 买方：首套房1%契税，非首套则需要缴纳3%契税 通过中介成交则还需要双方各1%中介费