以前的小洋房可能没有！但是现在的洋房都是有电梯的！现在洋房和高层的区别不在于有没有电梯，而在于楼层一般不超过六层，且是一梯一户或者一梯两户！并带有院馆或者花园露台！

您好： 你问的问题很专业，人们一般指的电梯洋房或者洋房都是带电梯的，并且还是低楼层！ 再者人们一般就称是转楼了，小高层譬如11楼到订的房子一般也有人称呼洋房， 不过这个没有硬性的规定一般是4-7层这样！ 希望采纳

一般来说7层以下的房子可以不建造电梯，高于7层的一般都必须有电梯，但是也有例外像现在的开发商为了给房子增加卖点有的为总层数在5层左右的增加电梯就是为了房子好卖点

这个没有很严格的界定，带电梯的公摊能大些主要说看小区的品质和房屋质量

有的洋房是5楼到顶的，这种好多都没有电梯，有的是11楼到顶的，这种一般都有电梯的。