房东要卖房子，但是里面有租房客，租约时间没到，租房客又不肯走，法律上有没有什么规定？
共21个回答
这个没有一定的规定，具体的就要房东和房客去协商解决
其他21个回答
王帅 经纪人
赵争光 经纪人
建议让房东赔付租客一个月的违约金，然后让租客签署一份放弃购买该房屋的优先购买权！（因为租客是有对该房屋的优先购买权的）希望可以帮到您！
张浩 经纪人
首先，你们签租赁合同的时候有没有说明租客放弃优先购买权，如果有注明，可以提前一个月跟租客协商解约，如果没注明放弃优先购买权，在租赁合同生效期内他有权利阻止房屋交易，只能违约了。
倪兴粉 经纪人
您好，这事挺简单，按照您的合同处理就可以了！租客有优先购买权，他若是放弃，不购买，那么您提前一个月跟他讲，并且赔偿相应的违约金就可以了！一般都是一个月租金！
李晓宁 经纪人
租户有优先续约权，业主卖房，若提前于租户协商，并在合同中，注明自己的房子边卖边租，房子卖了，房东退租户的押金合一部分租金，若未在合同中写清，那房东要退租户押金，一部分房租，还有一月违约金
齐诚斐 经纪人
您好，提前一个月说明并赔偿违约金。
罗小杉 经纪人
您好，楼主。按照租赁合同办事，大多数是提前一个月通知他，如果不同意搬走，那按照违约责任赔付他房屋的一个月租金就是了。另外租客是有优先购买权的，如果他有意向买你的房子，能够达到你的价格，那你要优先考虑租客。
孙震 经纪人
看租赁合同里面约定了！一般是房东违约赔偿租客违约金，这时候租客如果不走，可以走法律途径！不过租客有优先购买权！
马帅 经纪人
第一里面租客放弃优先购买权，第二你在违约最多赔一个月的房租就可以了
严伟伟 经纪人
要看你的租房合同是怎么签的。通常提前一个月通知，就可以让租客走人，最坏情况是补偿一个月的租金。
账号已注销 经纪人
租期未到在法律上是受保护的一方,这种情况可以双方协商解决,适当给予租客补偿费用,迟早要搬出来,相信租客也会配合的,
李裴 经纪人
首先确定该房出售因当提前一个月通知租客，在同等条件下租客有购买优先权，如果租客放弃该项权利，房东应当与租客协商触及租约问题，如果租客不同意解除租约，那么就由于新房东协商后继续履行到租约到期，所谓买卖不破租凭就是这个道理。希望能给到您帮助。谢谢
陆坚 经纪人
你好！你可以违约，多付一个月房租让房客走就好啦！
齐东球 经纪人
一般业主要出售房屋，首先要提前三个月告知租客，租客有优先购买权，租客租期内是不可以解约的，除非已经协商好的，强制解约必须两倍以上赔偿租客租金和违约金。
王转霞 经纪人
您好里面有租客，房子要卖，租客有优先购买此房的权利，如果租客签订放弃优先购买权，那房东可以将此房出售给其他人，但是需要提前通知租客，并且是要赔偿租客一个月违约金的，具体也要看租赁合同上的违约条款去支付违约金的
杨俊晖 经纪人
法律上，租客有优先续租和优先购买权，理论上，你房东要卖房子，需要租客写一个放弃优先购买权（这个网上都有版本),然后就可以正常卖房，然后租约的话就是按照租赁合同来了，租约没有到，你让他走，就陪违约金咯
郑哲涛 经纪人
按照现行法律和原则，首先租客在同等条件下有优先购买权，若租客放弃该权利，应提前至少1个月通知租客，和租客协商解决接触租约问题，若租客不同意解除租约那么只能由新的买家按照原租约继续履行合同到自然终止为止，所谓买卖不破租赁就是这个道理！希望大家的解答能够更专业不要为了换取而随便误导！
刘勇勇 经纪人
一般按照；合同办事； 1.合同一般都会写明白；如需房东要用房之内，提前1-3个月告知租客， 2.2是合同到期之日，房东陪租客1个月违约金
张现鹏 经纪人
在合同期内如果要让他搬走的话需提前一个月通知他，而且需要赔偿对方双倍的押金
范跃跃 经纪人
您好，按照租房合同，租客可以优先购买此套售房，如果你要出售此房，需要提前跟租客打招呼，房子卖掉后，如果新房东不急着住，可以继续由新房东旅行租房合约。但是房东要住的话，租客就必须搬走，老房东要支付租客一个月的违约金。
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