主要看以前房子的房产证名字是谁的！你妹妹不同意应该是无效的！因为你妹妹也是继承人！

你爸爸的这个房产，你去死的妈妈也有50%的份额，必须先办理遗产公证后才能处置，你、你爸爸、你妹妹和其他继承人都有份，你爸爸没有单独处理的权利； 你爸爸的50%产权份额，可以做赠与的形式直接给你，需要做赠与公证，没有问题。