洋房:Ø建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;Ø建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均

公寓小洋房一般属于别墅类型的

洋房一般都是有附赠面积的，而且得房率比较高。还有就是洋房总高*6楼。

公寓一般是高板，单间。洋房一般是6-8层，带一层花园，户型都较大

公寓一般是高层和小高层电梯房，房子楼路上楼下面积基本一致，一楼可以有花园，也可无花园，顶楼可以平层;洋房一般总高不高约八楼一下，楼层上下户型面积不宜，特别是一楼和顶楼，还有外观非常漂亮！

面积小一点的房子，单间，花园洋房么是楼梯房，或者累死别墅之类的

公寓是比较小的房子，洋房是比较的大的房子，或者是别墅，外国风格的建筑！