二手房交房时发现墙壁有裂纹屋顶有渗水，原房东不同意赔偿并要求按约定时间把剩余的定金交付否则算我违约
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房子有裂缝和漏水情况也是药看严不严重，如果只是轻微的，可以让业主找物管处理好了再进行下一步交易。如果问题较严重的说明是业主刻意隐瞒房屋的质量问题，那是他有错在先，您可以把裂痕和漏水的地方拍下来，再发函给业主，要求他把问题解决好了再进行下一步交易，也是给自己留下证据。
其他13个回答
郑粒儿 经纪人
taoboyu
一般像房子这么大的标的物，如质量有瑕疵但还不至于导致无法居住的，买受人依照合同法第一百一十一条的规定可以要求减少价款，法院会支持。但不会因此导致合同无效。因此，现在买受人要做的就是赶紧留书面函告知对方，留证据备日后证明非故意违约。
王杨杨 经纪人
你好，是房东隐瞒房子情况，所订立的合同也不成立，追求法律责任的话是房东刻意隐瞒在前，责任由他承担。
胡志杰 经纪人
那你把钱给了他在找他还有意义吗？哪家中介买的叫他们协商嘛
王转霞 经纪人
您好这个不能算你违约的，你可以让房东先把墙壁修好再付尾款
info_EM04
协商不成，按照房屋买卖合同追究其法律责任。
王祖泽 经纪人
您好,这个问题要你们双方协商的,因为房子质量出现问题是不可抗拒的因素,所以你们应该坐下来协商,实在不行再走法律程序.
曹宁 经纪人
这个问题需要双方一起坐下来协商处理，如果协商失败，通过法律手段来维护自己的利益
张鑫 经纪人
交房验房的目的在于房屋能正常使用，如今房屋存在质量问题，当然要处理好才能交房；这也是押金的作用之一，可以叫中介从中协调一下。
王素君 经纪人
这类似的问题是遇得到的，一般情况，都是甲乙双方协商
丁玉剑 经纪人
这个你不存在违约，可以让房东解决或者付相应赔偿再继续履行合同
鲍炳伟 经纪人
这个其实你可以不把尾款打给房东的，房东解决问题你才打给他尾款，自己双方协商也可以，你不算违约的！
鲍炳伟 经纪人
这个其实是你们双方自己协商的，如果不房东不配合，你剩余的尾款可以不支付给房东，这个是房东的错！
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