签三方合同，约定打款还贷款，之后审批贷款，通过之后过户就可以了。

可以让客户来付，但是你要付违约金

您可以先把您的卖房信息发出去，等有客户确定买您房子了，然后再去提前还贷。还完贷款，注销抵押了才能上市过户。

你好，可以卖呀，你可以自己解决贷款问题，也可以用首付款解决自己的贷款。

你好，直接去银行剩余的钱还清，把产权证从银行赎出来。在注销抵押就可以上市交易了。

您好，您只能先跟客户签合同拿到首付去还贷的，要是不够那只能您这边想办法了先凑齐还清在等客户贷款下来了。

可以卖呀·按正常的流程操作，签订上海市合同付首付款然后房东去还贷款。

先把贷款还清才能卖。或者让下家首付满足贷款剩余额然后你拿去还清贷款就行了。

签完合同后，做完公证、还款取证、过户

你只能拿着客户的首付款去银行还款，然后去注销抵押，才能办理过户手续。

，一般房东自己没能力还的话

你好，这边可以想找好下家然后和下家商量好怎样换贷款，在下家接受的情况下可以想让他帮你把贷款换掉然后再签完合同按照正常交易就好

如果你已经取得房产证是可以卖的,但是要还完贷款才能交易,因为贷款其实是把房产证抵押在银行的,一般选择是选个好的中介,跟买家协商,用买家首付款还贷然后再签买卖合同.

可以买卖的，但是在过户之前，要先到银行去解押，就是把欠银行的钱给还了，如果卖方没办法还这个钱，可以在签合同前先和买方协商让买方还款或者共同还款。

你好！若你的贷款还没有还完的话是不可以交易的哈，只有把贷款还完之后，注销抵押登记之后才能够正常交易！

可以卖，但是必须贷款还清才能过户。 可以等到买家把首付款给你后再去还款。

您好贷款没还完又2个选择1.签合同前还掉贷款2.签合同后用客户首付还贷

您好，只能是先把未还的贷款全部还清，解压，然后再交易买卖

只有把贷款还清才能过户，一般房东自己没能力还的话，是依靠客户首付来还的

在找到买方的情况下，签完合同就去预约还贷就行了。如果您贷款额度比较高，手上没有现金，可以要求客户加多首付，然后签完合同拿着首付还贷就行了。谢谢！