已有限价房一套，现在妈妈要把她名下房子转给我，怎么办，赠与？据说限购？
共14个回答
赠与是不限购的，但将来卖得税特别多
其他14个回答
赵宅 经纪人
马良 经纪人
是的，接受人一定要有购房资质才可以
文玮璋 经纪人
北京户口单身只可有购买一套住宅房。
贾影超 经纪人
你要是北京户口已经成家名下有一套房可以不受限购，有两套就限购。单身名下只能有一套房子，限购就没有办法了
刘栋梁 经纪人
您好，建议您选择赠与的形式，先赠与公证后不要换房产证就可以了。
田佳宾 经纪人
应该是可以的北京户口可以有两套房子的，赠与加上您买的一套刚好
李全林 经纪人
正常交易或者赠与都可以的，但赠与后期出售的话缴税会很多的
刘建奎 经纪人
赠与过户不牵扯限购的问题。
毛师同 经纪人
直系亲属现在赠与税是1%
郭锐 经纪人
房子基本上是转不到你名下的限价房只能是房本名字的原业主可以入住
舒玉胤 经纪人
您好！单身不能有两套房子的，您被限购了，我觉得还是等您结婚后走买卖程序更为妥当，不然以后您房子想出手的话税费会很高！！
张磊 经纪人
你好，你如果现在只有一套房子，那么按照北京市的限购政策，本市户籍的家庭可以拥有两套住房，那么你还可以再购买一套房子，所以你妈妈把她名下的房子转给你是可以的。建议采用买卖的方式办理，因为赠与同样需要缴纳3%的契税，同时赠与的房子是不能带户口的，而且后期转让的时候还会涉及20%的个人所得税，而且办理赠与的话还需要在公证处办理一个赠与公证，也需要缴纳一定的费用。所以，如果你妈妈的房子已经满五年了，那么买卖的方式转让给你是比较直接的方式，你需要缴纳3%的契税，同时，你妈妈的房子如果满五年了并且是她的唯一住房的话，你妈妈是不需要缴纳任何税费的，如果是满五年不是唯一住房，那么你妈妈这里需要缴纳1%的个人所得税；如果你妈妈的房子未满五年，那么除了缴纳1%的个人所得税外，还需要缴纳5.6%的营业税。所以如果你妈妈的这套房子还未满五年，你可以选择等满五年后再办理手续，或者选择赠与的方式办理过户手续，总之哪种方式省钱就选择哪种方式。
账号已注销 经纪人
正常过户，限购与产权转移没有太大关系
陈承辉 经纪人
您好，只要您是京户口可以，赠与跟买卖都成，因为本地户口的可以拥有两套房产。
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