维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。

您好！维修基金是购买所有一手新楼盘都要交的，二手楼盘就不需要，仅需交一次，以后都不用在提交，计算方式是按房产面积计算，价格是按每平方乘以十几块到一百多块计算，价格由区域来定，总的来说也不贵像广州的话一般都是一千多块钱。

维修基金是用于维修小区公共设备设施的，一般在开发商交房办产权证的时候缴纳，成都这边是27元/平米产权面积。