你好请问贷款买的房子还款5年、想出售但每月钱还银行贷款怎么办。可是办理转按揭吗、
共40个回答
可以出售，前提必须先把欠银行的贷款还清，才可以过户，你可以自行解押还款或者让客户给你首付款解押还款，但不可以转按揭。
其他40个回答
陈利 经纪人
华浩 经纪人
必须用买房人的首付来帮你还清！所以你如果贷款还比较多的话，必须找一个首付高的客户
魏祥娟 经纪人
您好，预约银行提前还款，解压
彭秋红 经纪人
您好，你可以先把您现在想卖的房子卖掉，要求客户用首付来帮您还这贷款。
夏宁 经纪人
现在只有正常把贷款全部还清后出售，再由客户去做房贷。我们这儿没有转按揭。
张磊 经纪人
你好，你这种情况很普遍，你只需要在交易前，将贷款还清就可以正常交易了。通常的做法是，如果你手上有足够的现金，在找到买家后，你可以用自己的资金把贷款还清，取得他项权证后去房产局办理贷款注销手续，然后再办理过户手续。如果你的资金不多，你可以要求买家提供部分首付款进行还贷，这可以做为你选择买家的一个条件。
杨国栋 经纪人
房子可以正常卖，签了合同交了定金。可以用买房人的首付在解压。也就是把银行的贷款还了。一般这个时候没过户买房不会同意。你可以去房产局做个人抵押。把要换银行的多少钱用房子来抵押给客户。等过户的时候双方到场这个抵押就可以解除。不解除也是过不了户。
万印 经纪人
您好如果想卖掉这套房子必须将里面的贷款解压也就是还清才可以过户
李星星 经纪人
您好！不用这么麻烦的，您现在可以继续按按银行的还款步骤直到有客户下款买您家房子，过户前拿客户首付款去银行办理解压贷款就可以了！
许苏阳 经纪人
让买家出钱来解压，然后就可以出售了
赵永松 经纪人
你好，你可以用客户的首付款来解押，不够的话*自己再去借点筹齐，不然你的房子是卖不起来的，因为有抵押再里面！
刘大飞 经纪人
您好！您可以让买房者首付款多一点，达到您的贷款额把房子解压出来就可以了，转按揭挺麻烦的
胡运雄 经纪人
你好，买卖房子交易必须产权要清晰，不能有抵押贷款。贷款购房在银行会有抵押物，也就是我们所说的它项权利证，可以跟银行申请提前还款，一般可以打电话给银行预约还款时间，在银行指定时间把钱打入供款账号扣款，扣款后银行会通知你什么时候去领新的房产证，之后就可以买卖了，办理转按也是可以的，不同的银行办理转按的手续不一样，具体是看你做哪个银行。
项飞 经纪人
正常情况下是可以卖的，但前提是必须提前把贷款还清，也就是解押，如果你资金比较紧张的话，可以跟买你房的客户协商，让他拿首付款帮你解押。
陶长茂 经纪人
如果房子里有贷款想出售房子，首先要把房子银行贷款还清，拿到贷款结清单和它项权证才可以到房产局办理注销手续，在可以正常过户，要不然是不可以过户的。
唐守成 经纪人
卖房之前肯定要先拿到银行去解押的，可以用客户的首付款去解押，解押之后区房产局注销之后才能过户交易
杨兰 经纪人
您还！您房子还有贷款，是不可以转贷款的，想卖房子但必须把贷款还清，才可以买卖，如果您没有钱还贷款您可以和您买房子的客户商量，他的首付可以先给您还清贷款，拿到贷款它项权证再去房产部门解押盖章就可以办交易了
丘凌峰 经纪人
这个房子好像还是要你自己来供,房产证在你手上,随时可以卖的
陈创明 经纪人
你可以自己先赎楼,如果自己没能力赎楼你可以要求买家帮你赎楼,费用买家出,就要看你房子要卖什么价格了
樊佳辉 经纪人
解压。 可以通过客户首付款或者自行解压<自己资金实力够的情况系下>
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