没满五年。那个税是怎么算得啊？
共29个回答
你好，没满5年有营业税和个税，就是计税价（评估价）的5.6%和1%。
其他29个回答
刘其勇 经纪人
谭培正 经纪人
普通住宅,多5.6%营业税和1%个人所得税!豪宅按照全额的5,6%征收
万晨威 经纪人
营业税，个税，总共6.6
陈创明 经纪人
没满五年营业税要全额征收，评估价＊５．６％．如果评估价高于原购价还有个人所得税，核定征收普通住宅评估价＊１％，非普通评估价＊１．５％，还有一种核实征收（评估价－原价）＊２０％，你要按那种算比较对你有利就用那一种
吴源源 经纪人
你好，未满五年的税比较高，个税按5.6%算
刘庆恩 经纪人
满不满五年跟缴纳个税没有多大关系的！不满五年多个营业税5.6%，个税是1%
赵东明 经纪人
没满五年和满五年的房屋差别就是多个营业税.(房子在国土局的评估总价5.6%）如果房子满了五年。并且业主是深圳唯一一套住房可以申请减免个税。如果房子没满五年就是业主是深圳唯一住房也不能减免！个税的算法是90平方以下评估总价的1个点。90平方以上1.5
夏宁 经纪人
没满五年，要交营业税5.6%个税1%
林挺 经纪人
没满五年跟满五年的差别在于，多一个营业税5.6%，多一个个人所得税！
邱呈瑶 经纪人
您好！二手房的税费一般情况下是这样的：没满五年的，营业税是5.65%合同价，个税是要分普通住宅跟非普通住宅的，普通住宅是1%合同价，非普通住宅是2%合同价，个税跟满五年没有关系，只跟房子的面积和价格有关系的。
潘孝珊 经纪人
国土局的评估价5.6%（城建附加费5%教育附加费0.6%）
林稳兴 经纪人
您好！营业税就是=（当地房屋指导价×产权面积=房屋过户价 过户价×5.75=等于营业税
张金柱 经纪人
不满5年的房子需要交的税是5.6的营业税，两个点个人所得税，这是房东需要交的税
刘超 经纪人
您好，您需要缴纳营业税5.6%个税1%契税1%-3%，回答完毕，望采纳
何春梅 经纪人
不满五年，有以下几项税： 个税：如果成交价格低于原购入价可免，如高于原购入价那么就是成交价的1% 契税：90平以下1%，90到144平1.5%，144平以上3% 营业税：不满五5.6% 希望我的回答可以帮到您
叶浩龙 经纪人
最近关于税费的话题吵得很热，未满五年的新房税费该如何算呢？下面关于新房税费的*政策：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
曾旭东 经纪人
房产交易税费一览表 项目 商品房、拆迁房等普通住宅 高档住宅(别墅) 非住宅(店面、车库、车位) 买方 1、契税(144平方米及以下首次购房要调档)： 1、契税： 市场指导价×3% 1、契税：市场指导价×3% A、90平方米以下（不含90平方）的首次购房：市场指导价×1% 2、交易手续费：3元/㎡ 2、印花税：申报价×0.05% B、90-144平方米（含90平方及144平方）首次购房： 市场指导价×1.5% C、非首次购房的住宅： 市场指导价×3% 3、工本费：85元 3、交易手续费：6-12元/㎡ 2、交易手续费：3元/㎡ 4、他项权证：85元 4、（店面、车库）所有权登记：555元/个 3、工本费：85元 车位所有权登记费：155元/个 4、他项权证：85元 卖方 1、交易手续费：3元/㎡ 1、交易手续费：3元/㎡ 1、印花税：申报价×0.05% 2、营业税及附加： 2、营业税及附加： 2、交易手续费：6-12元/㎡ A、未满5年：市场指导价×5.6%(全额征收) A、未满5年：市场指导价×5.6%(全额征收) 3、营业税及附加： B、满5年：免征 B、满5年：(市场指导价-原值)×5.6%(征收增值部分) (市场指导价-原值)×5.6%(征收增值部分) 3、个人所得税： 3、个人所得税： 4、个人所得税：市场指导价×1.5% 市场指导价×1%(满五年唯一住宅免征) 市场指导价×1.5%(满五年唯一住宅免征) 5、土地增值税： 市场指导价×5%(个人) 注:住宅类的印花税及土地增值税免征。
吴学伟 经纪人
国土局评估价格的一个点，满五年且深圳有二套房产也要增收1%，没有满五年的增收1%
黄阳彬 经纪人
你好！营业税：5.6%个人所得税：1%普通住宅1.5%高档住宅契税：1%（90平米以下）1.5%（90《面积《144）以上或者二套及以上：3%
黄凯龙 经纪人
看你房子的平米打个比方你那房子88个平那小区评估价8200就820088在一个0.056就是没满五年的营业税个税就一个点
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