新农村建设别墅有出售是外村户口可以买卖吗土地证是集体性质房产证是有的
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宅基地的买卖原则上只有集体组织内部成员之间可以买卖，过户；不过户的买卖不禁止，只不过不能过户，有风险。
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宅基地的买卖原则上只有集体组织内部成员之间可以买卖，过户；不过户的买卖不禁止，只不过不能过户，有风险。
集体土地性质的房产一般*是同村户口之间买卖最安全
买的话要去当地村委会填写申请表，才可以等待审批通过后可以买卖。
这个你要问下当地的中介公司！这样得到的答案更准确一点！
买时可以买的，但要申请，要村里出面，还有房产证是集体的
外村的买是可以买的但是要申请，还有集体性质也是有房产证的，只是和商品房的房产证不一样的啊，
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