本人婚前和父母合买一套房，有商贷已还清，老公婚前也购买过一套房后卖掉了，我和老公再买房算首套还是二套
共18个回答
你们买房是按照二套房来算可以用公积金
其他18个回答
方会 经纪人
罗迪光 经纪人
算作二套房，如果是第二次买，使用公积金，须在家庭人均面积小于33.9平米的情况下，可以申请公积金贷款，如果人均面积超过33.9平米的，则可买但不能用公积金贷款。
gougou3121
如果说你们在买房子贷款的话属于二套了因为有贷款记录了。
竞宇金融_陈丽华
名下已有部分产权，再买房需按二套操作。
项志勇 经纪人
和你老公在次购房算是二套，贷款是可以的，就是带不全
杨云飞 经纪人
算二套的。如果公积金有额度。可以继续使用的。
陈文莉 经纪人
你的名下有一套房子，所以你和老公再买房算二套，如果你和老公的公积金缴纳正常，家庭人均建筑面积不超过33.9平米，算改善型，可以用公积金贷款，但是算二套。
夏文浩 经纪人
您这样的情况，买房子还可以算首套的，但是贷款要算二套房了，首付70%，贷款30%
陈园园 经纪人
您好要是您名下无房您老公名下也没有的话那么你们是可以算公积金首套利率是不上浮的但是你们的贷款金额是贷不足了
whenhear
只能算第二套了，没办法了。
陈海波 经纪人
可以做首套的，可能要找贷款公司包装。公积金也可以贷款的
周洪银 经纪人
当然可以公积金贷款了，只要你以前没有商贷过，现在还可以算首套。
于健 经纪人
你好！现在你跟你老公一起买房算二套！可以用公积金贷款的！
徐国辉 经纪人
您好，公积金贷款时认房不认贷，以家庭为单位你和你老公名下有房子那么做公积金贷款算二套，带五成利率上浮10%。想做首套，把和父母共有的房子过户给你们父母，这样你们夫妻名下没有房子就可以算首套了。望采纳，谢谢！
赵帅 经纪人
算二套，只要有过贷款记录就算二套，有些银行对婚前共有房产还算首套，但是有贷款记录就不行了。公积金贷款只要你们两口子没有没有还清的公积金贷款，有余额，家庭人均面积小于33.4就可以贷款。缴纳契税肯定是算二套，即使是普通住房也是3%的契税。
liudandan791024
您好，这种情况下买房是算二套的，如果公积金还有额度可按首套走。
周乐意 经纪人
你好，你们再买房子算二套了，你们可以用公积金贷款，如果你和你老公都有公积金的话可以贷40万，有补充公积金可贷60万。
裴得平 经纪人
您好，现在买算二套的，可以公积金贷款的，会在原先贷款的基础上减少10万。
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