买二手房是不是只要有房产证和土地使用证就可以了，不管是什么房
共31个回答
有两个证就可以了，有些发达的城市在早期的政策调整，早已经把两本证和为一本证了，也就是2合一
其他31个回答
赖东林 经纪人
账号已注销 经纪人
要看您购买的是什么二手房，现在广州购买的二手房大部分是没有土地使用证的，只有房产证。有土地使用证的一般都是私房。
郭桂兵 经纪人
不是这样理解的，宅基地也有国有证，但不能交易，宅基地也有房产证，你主要看房产证上面的型质是写的商品房的，就可以交易。
竞宇金融_温少波
现在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》已两证合一了，只有《房地产权证》。
廖常文 经纪人
不是的。也不完全。如果是动迁房，还需要动迁协议！
竞宇金融_温少波
有些是两证合一的《房地产权证》，两本证的，就是《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。
冯贵丰 经纪人
您好，二手房买卖有房产证就可以了，宅基证的不可以
刘智铭 经纪人
必须要这两证齐全，还要了解清楚除了银行以外还有没有其他私人借贷，和去当地房屋交易登记中心查清楚房产产权
蹇荣 经纪人
是的，还要确认产权人和卖房人是同一人
叶伟民 经纪人
您好，购买二手房需要拿房产证去房管局查册然后打网签。
周彩红 经纪人
可以这么说，但是也要查看一下房子有没有做抵押、被查封之类的东西
林伟坚 经纪人
您好，现在是两证合一，叫房地产权证；二手商品房都有房地产权证；在交易过程中，在成交之前，房地产经纪人会去房管局查册，确认产权清晰方可进行下一步交易，这样可以保障买方的利益；专业，诚信，大品牌中介公司可以帮到您。
竞宇金融_陈丽华
除了看房产证外，需看房屋是否出现纠纷。
林小辉 经纪人
您好，您是想说想买二手房？
郑大源 经纪人
现在一般二手房都是房土合一就是房产证和土地使用证合为一本证，叫房地产权证，所以二手房一般提供房产证就可以办理交易过户了。不过目前二手房需要签订网签合同，带上身份证，户口本，婚姻证明就可以办理。
张祥 经纪人
基本可以这样理解，但也有其它特殊情况！
张洋 经纪人
这个要分情况的，具体问题要具体对待
汪国松 经纪人
你好，商品房必须包括房产证和土地使用证，但产权是否有纠份*到国土部门查档落实。
尹胜楠 经纪人
原则上没有什么问题但是一般交易都需要房产证契证土地证三证齐全的还要去找个品牌中介公司操作
刘瑞莲 经纪人
您好，不一定的，如果您不是当地户口，你还要有购买连续15个月的社保，或者要有纳税证明，有当地户口的您只要有户口本、身份证和钱就可以了
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