1.商品房拆迁安置房交易，是否是房产证拿到手就可以交易过户。是否需要等五年以后？
共7个回答
您好！只要有了房产证，就能上市进行交易。交易时候按照正常的费用来收取。
其他7个回答
杜海清 经纪人
李美辉 经纪人
安置房拿到产权就可以交易啊，要多交百分之4的土地出让金。
尹仕铨 经纪人
这个要看出证时，土地性质，要是出让就可以马上交易过户，如果是划拨那就要等满（这个时间就要看当地规定的是几年有3年、5年。如北京、上海就只要3年）年才能交易！ 至于土地出让金这个本来是房东方应交的费用，不过每个地方的买卖方式不一样。有得是买卖双方各自出自己的国家费用，有得是卖方实收房款，买方出所有的国家费用。 因为每个地方的情况不一样，我也只能介绍这些，希望对你有所帮助
刘园松 经纪人
以前是五年10年开始满三年就可以上市买卖了。
王永跃 经纪人
产证拿到手，三年以后才可以交易，土地出让金是房东来支付的。
叶忆贤 经纪人
你好，产证上写着年限就可以交易过户，产证上没写就不可以的。是交易税费法律规定双方各自承担，没有土地出让金！
刘超 经纪人
您好，您说的是商品房拆迁吗？如果是商品房就不需要等5你啊，拿到房产证就可以过户交易的。
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